家の金額は◎000万円ですから
現金一括で建てる方はほぼいません。

住宅ローンを使うのが一般的。

さてここからが悩むところ。
どこで
いくらまで借りられるのか
いくらまで支払いに無理がないのか
どの金利を選ぶのがいいのか

大体大きく分けると
この4つがポイント。

話は変わりますが
今日広島銀行さんから
感謝状をいただきました。

その後雑談していたら
銀行マンが家を建てる時は
何を選択しているのか？という話題に。

結論は、3年固定型。
理由は、今の金利が安いから。

やっぱり今はゼロ金利時代だし
最近はついに割り込んで
マイナス金利突入ですから

やっぱり得なんですね〜。

では4つのポイントに対して
どこで？
給与など取引状態を見て選ぶ
モチロン広島銀行さんもオススメ（笑）

太陽光を屋根に載せるのは
絶対！に

屋根に置くスタイル
をオススメします。

・パネルの交換や撤去しても屋根がある
※一体型は屋根瓦そのものが太陽光
ヒドイところは屋根がない
防水材の上に直太陽光置きのとこも。

・置くタイプは 固定資産にならない
※一生かかる固定資産税は屋根一体型
置くタイプは年数が限られる償却資産に

・二重屋根構造で屋根裏室温が熱くない
※太陽光と屋根材の二重になるし
太陽光と屋根材の間が通気できる

家の屋根はとっても大切。
下手にイジると 雨との戦いに。
自然の雨とのエンドレスな戦いに
勝てるほど人間のつくるものは
たくましくありません。
だからシンプルな構造が一番です。

モデルハウスも 屋根置き です(^o^)

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工事は大工さんが入って
ドンドン進む段階ですが、
計画する側は次の段階の準備に
入ります。

家の工事が完成した後に
するコト。

そう。 外構です。

駐車場
ブロック塀やフェンスに
ポストや植栽といった
お庭回りの工事の事。

だいたいのレイアウトは
前提がありますが、
やはり実際の建物に合わせて
いく方がいいので

この段階から計画します。

ウッドデッキも入れたらいいなー
そしてシンボルツリーは
年中グリーンがキレイな植木にして
レンガを使うと
カワイクなりすぎるかな〜
足元にグランドカバーを使えば
色気も出るしー

いやあ外構も奥深いので
楽しみですねー。

モデルハウスの計画は
もう少し先の公開に(^o^)

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ついにお風呂が入りましたっ❗️

キッチン お風呂 階段

この３つが取り付けされると
テンションがとっても上がります⤴︎。

まずお風呂が設置される前に
しっかり基礎から断熱工事をして
防火対策に石膏ボード先行貼りします。
そしてユニットバスの搬入。

昔のタイルのお風呂は
寒い カビる
イメージがありますが

キチンと断熱をして
パネルでお風呂を組み立てるので

あったかく お手入れのラクラクな
お風呂の完成です。
しかも段差かほとんどありません。

今回のモデルハウスは
木目柄のアクセントパネルを
採用しています。

完成をお楽しみに(^o^)

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田舎の家はすきま風がスースーして
寒〜〜い。

なんて経験ないですか？

だから開放感ある間取りを希望しても
例えば20畳のリビングに
吹き抜けをつくって
さらにリビング階段なら
2階の廊下までひとつの部屋に
なるのでトータルすると
26畳くらいの部屋になります。

昔の感覚だと

そりゃ寒いよー

と思いますが

最近の家は本当にスゴイ❗️

魚屋さんでお魚を買うと
氷たっぷりの発砲スチロール箱に
入れてくれます。
普通にビニール袋に氷を入れるより
溶けにくいのが
発砲スチロールのいいところ。

これが
冷たいモノなら 溶けにくい
暖かいモノなら 冷めにくい

家のコトバなら 断熱性が高い

という事になります。

モデルハウスは
家中に発砲スチロール系の断熱材で
冷めにくい暖かい家の設計です。

もちろん夏のクーラーも
冷めにくい。

ああモデルハウス完成が待ち通しい。。

”この家、暖かいね〜”
”この家、割と涼しいね〜”

よく言われるフレーズですが
そのたんびに
『そうじゃろう。勝ったね』
とプロ根性が出ちゃいます(^o^)。

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家の打合せで最も楽しく
盛り上がるのは

”間取り”。

来月号のwinkにも掲載されるので
出し惜しみせず
このFacebookをご覧の皆さんに
先に公開しちゃいましょう。

でも間取りって
上から見た 家の地図 だから
イマイチ ピンとこなかったりしますね。

だから

『この空間は こういうイメージに設計した』
『このレイアウトは使いやすさを想定した』

といった”設計コンセプト”を

提案するのがとても大切。

・明るく風通しのよい部屋
・家事の楽なレイアウト
・使いやすい収納
・ゲストが羨むオシャレなポイント
・インテリアテイストはブルックリン

そういった コンセプトが
頭に入ると
同じ間取り(プラン)でも
見え方が全然変わってきます。

どうぞモデルハウスの間取りを
じーっくり見てやって下さいね。

ご意見もドンドンお待ちしてまーす(^o^)。

完成は6月の予定。

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部屋に飾りつけをするのに
最近こんなスグレモノがあります。

ウォールアート。

壁に貼って
誕生日などのイベントを
盛り上げたり
ハロウィンやクリスマスなど
季節感を演出できます。

でもそんな イベント がなくったって
いつものお部屋を楽しくするのにも
大活躍。

見慣れた白い壁も
春の若葉のイメージを
入れると

こんなに優しい空間に。

モデルハウスでも
どこかに入れちゃいますよ(^o^)

モデルハウスのオーナーさんと
いっても過言ではない
wink読者ママさん。

今日はオーナーさんの現場ご案内です。

みなさんとっても楽しみに
していただいていたようで

ヘルメットも
オッケ〜って感じでかぶって
くれます（笑）。

おー！
わあー！

リアクションのひとつひとつが
嬉しくなるのは
この仕事醍醐味です。
家づくりをやっててよかったあーってね。

最初は緊張気味のボクちゃんも
慣れたら
ヘルメットに
床フローリングと
笑顔も弾けます。

工事現場でこのテンション。
完成時はどーなることか(^o^)。

担当大工さんも
嬉しそうでしたよ。

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イシンホームの新商品発表会で
本家岡山県に。

豊かになった日本では
モノを買うのではなく
コトを買うと言われています。

明るい家
広い家

ってのは当たり前で

その空間で〇〇な時間を過ごす

というエッセンスが
共感してもらえると思って
提案するようにしています。

今回の新商品も
リビングに入って
1番最初に気に入ったのは
この窓。

キレイな青空を写真におさめたい
そんな気持ちを
カメラではなく
1番くつろぐリビングの窓におさめる

ピクチャウインドウ。

窓からの景色を一枚の写真のように。

青空を取り入れると
すごく気持ちがいい。

晴れていても
雨の日でも、
夜でも明け方でも。

時間の変化や その時刻にしかない空の表情。

モデルハウスにも
そんな思いをこめた
空を切り取った
ピクチャウインドウをご用意していますよ(^o^)

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