さて昨日の続きです。
ココに！と
決めた区画の
色んな条件を書き出してみます。

・裏に家がある
・東に建物がある
・西は道路

①見られたくない方は閉じた計画にして
窓は少なめに
でも朝日はなんとか入れたいな

②南は明るくとりたい
道路が西だから外部から見られなく安心。
ウッドデッキもいいなあ

③ishin winkモデルハウスを気に入って
いただいていたから
基本要素は取り入れる
吹き抜けつくって
キッチンからの家事動線配慮して
リビング収納もしっかり確保
※ママプランナーのこだわり採用❗️

④西から車と人のアプローチを
分けてゆったり玄関を見せよう

⑤太陽光もしっかり載せて

⑥ご夫婦のこだわりの
オシャレな畳の空間は
小上がりの茶室っぽいのはどうかなー？

モンモンとしながら
想いをペーパーに
描き出して
※半分遊んでるな（笑）
おおっ！コレは使える！
なーんてやりながら

コンセプトは
”茶室のあるブルックリンの家”。
いいかも。

茶室とブルックリン？って
思うかもしれませんが
気に入った空間を融合させて
自分だけのオリジナル空間なら
アリ
ですよ。

畳コーナーも
モスグリーン系のカラーを
入れたり
アクセント壁の採用テクスチャで
新しいブルックリン風のお座敷が
できそうです(^o^)。

楽しみですね〜(^o^)

※okuda ishin のFacebookの
今日のお話のトトロの現場とは違う案件の
お話なのであしからず(^o^)。

▶︎▶︎次回は、
また別のお客様案件のお話です。
先日のオープンフェアから
プランの相談が多数あり
嬉しい悲鳴が続いております💦
今日の続きはまた進んでからにしますね。
お楽しみに〜〜(^o^)

 

前回の続きです。
この土地は全15区画あり
広さはどれも50坪と同じだけと
よく見ると
真ん中の道路をはさんで

西から入る西道路の土地と
東から入る東道路の土地に分かれます。

どちらでもいいのですが
今回は
屋根に太陽光発電を搭載するのが
建物の特徴なので
写真の向かって左側つまり地図の左側は

空き地

なんです。
このエリアでは大きな空き地は将来
大型分譲地の計画や
レオパレスなどの
アパート新築の予定も
想定されるので

空き地側は大きな建物の陰になる
可能性があるので

すでに建物のある方が
実は安心なんです。

すでにあるならその高さを計算して
設計すればいいけど
まだない建物は想像がつかないですから
リスクがありますね。

さらに右側の中でも土地のサイズや
隣地の状況を見ながら
ベストな区画を絞って
いくことが大切です。

この記事を読んでいる
落ち着いた状態だと
当たり前じゃん
と思いがちですが

色んな事を一度に考えている
家づくり計画真っ只中だと
なかなか気づかないんですよ。

家づくりって
パートナーが大切
と言われるのはこのあたりなんでしょうね。

では今日はこのへんで。

▶︎▶︎次回は、
絞った区画にどんな家の計画にするのか
のお話です。
お楽しみに〜〜(^o^)

イシンホームの
winkママプランナーとつくった
ブルックリンテイストのモデルハウスを
ご覧になられて
「この雰囲気がとってもイイです。」
とすっかりお気に入りいただき

”あとは土地をどこにするか”

という段階になりました。

少し前からお話を進めていたお客様ですが
その時検討していた土地が
建てられなくなってしまい
少しトーンダウンしちゃっていたんです。

でもこのモデルハウスで再び
テンションアップ😆❗️

少し前から進めていた段階から

土地の広さ
▶︎車の駐車台数とご希望の家の大きさ
がある程度確定している

土地の予算
▶︎ご希望の家の建築見積と
住宅ローンなどの諸経費の
資金計画がある程度確定している

がはっきりしていたので

どこに住む？▶︎立地
いくらの価格？▶︎予算

だけの絞り込みです。

そして候補地が出てきました‼️

あとはどの区画にしようかな？
というところ。

どこでもいい？
いやいやダメですよ。
ちゃーんと見ないといけません。

区画の絞り込みはまた次回に
お話ししますね(^o^)。
お楽しみに〜〜。

このモデルハウスの間取りを
どう区画にはめていくか
腕がなります😉✏️

▶︎▶︎次回は、数ある中から
どの区画にしたのかのお話。
お楽しみに〜〜(^o^)

さて次の第二弾企画がまとまるまで
家づくりの色んなエピソードや
実際の進行中のお話をアップしていきますね。

今回はモデルハウスが
ママ目線で設計しているので

コレをウチにも採用したい！

というご意見がとっても多かったのが
ありがたく嬉しかったです。

特に多かったのが
リビング収納とシーズン収納の使い方。

よく使うもの掃除機などは
リビング収納に。
その時期しか使わないものは
扇風機やストーブやクリスマスツリー
などは
シーズン収納に。

イメージは想像つくように
それぞれに掃除機やモップや扇風機を
展示したのが
伝わりやすかったようです。

ただ大きな収納をつくっても
押し込んでしまったら
どこに何があるか
わからなくなるだけですからね。

用途と頻度に応じた
収納の大きさと配置計画が
大切ですね(^o^)。

▶︎▶︎次回は、このモデルハウスそのまま
建てたい！といわれたお客様のお話を。
お楽しみに〜〜(^o^)

25日26日のモデルハウスオープンフェアで
来場がトータル100組！
300名超の
大好評の
ブルックリンテイストの
ママプランナーとつくった
モデルハウスですが、

来場された皆さんに
『とこがよかったですか？』と
お聞きして
その人気ランキングを
発表しますね(^o^)。

第3位:お風呂
初日とともに高い評価の
イシンホーム標準仕様のお風呂。
今回はTOTO製の採用しました。
詳しくは第92回をご覧下さいませ。

第2位:家事1/2洗面室の収納力
奥様に人気の収納。
特によく使う洗面脱衣室は
入浴のために脱衣したり
洗面のためにタオルなど使うし
洗濯のために洗剤ストックや
室内干しなど
比較的狭い部屋での家事の量が多いからこそ
この壁一面の収納や
あったらいいなの洗濯機横収納が
女性にも男性にも大好評でした。

第1位:ブルックリンテイストのトイレ
堂々第1位は トイレです。
ドアを開けた瞬間の
『お!』
『いい♬』
といったリアクションの一番多いのが
このトイレでした。
ブルックリンテイストを一番加えた
少し暗めの落ち着く雰囲気や
横に控えめに照らすカワイイ照明が
大好評でした。

2日間通して感じた事は
やほりママの目線が
一番お客様に届く
という感触でした。

このモデルハウスは展示期間中は
いつでもご覧になれますので、
気になる方はぜひぜひ
イシンホーム広島支店 福山店に
お問い合わせ下さいねー(^o^)。

それでは今夜はこのへんで。

※まだまだこのプロジェクトは続きますよ。
お楽しみに(^o^)

モデルハウスのオープンフェア
2日目は大爆発でした‼️💦

昨日の雨の影響で今日に来場が
重なったのか分かりませんが
2日間合計100組弱の
300名超えとなりました。

新聞購読率が下がる昨今、
地元タウン誌winkさんをはじめ
ママプランナーさんや
かき氷屋さんなどの出店さんの
口コミに
先日の紙飛行機イベントなどの
福マチキッゼリアなど
複数の仕掛けが
いろんな方へ届いたのかなと
感じました。

また
子育てママの本当に住みたい家
ブルックリンテイストや
収納などの考え方が

女性に響いたなぁとも
現地の感触で強く感じました。

実はモデルハウスには
ここまでの
ママプランナーさんとの
やりとりのシーンを撮影した
オフショットを
フレームに入れて展示していました。

※中には この方たちに会いたいって声も。

座談会にはじまり
プランやコンセプト確認や
工事現場ご案内に
お披露目会など

色んなシーンが思い出されます。

家づくりは毎回色んなドラマが
ありますが
お施主様が8人の家づくりは
なかなか楽しいモノがありました。

そんな思い出が蘇ると
もう 感無量です(^o^)。

市内6万部配布のチラシの反響も
さることながら
みんなの力の集合で
このイベントが成功しました。

コレコレ！
このまま建てよう‼️

そんな方もいらっしゃり
ありがたい限りです。

モデルハウスプロジェクトは
オープンフェアも終わりましたが
まだまだ案内できていないエリアもあり
展示会はさらに実施していきます。

このブルックリンの家の
プロジェクトは
フィナーレまでやってきましたが、

第二弾の計画も着々と
進んでいますので
このishin winkのFacebookは
引き続きパワーアップしていきますので
毎日ドンドン更新していきます。

”いいね” をいただいているファンの皆様
これからも楽しみに付き合って下さいね(^o^)。

オープンフェア大成功。
ありがとうございます。
引き続き
お楽しみに〜(^o^)

大雨ですっかり有名になった福山市。
ちょっとまとまって降りすぎですーと
思いつつ、何事もなく
オープン前日まで迎えられた事に感謝です。

今回のプロジェクトのメインパートナー
でもある 福山タウン情報誌Winkさんの
新刊7月号にもバッチリ
オープンフェアのご案内も入り、

しかも福山市制100周年記念号でもあり

何やら盛り上がる予感を
ヒシヒシと感じています。
※今日は眠れるかなあ（笑）。

思えば8人のママプランナーさんとの
初回座談会からはじまり
ここまでモデルハウスの
プロジェクトを
本当に楽しく進めてきました。
なんかあっという間って
こういう感じなんですよね〜。

縁の下でご尽力いただいた
Winkスタッフの皆様にも
大変お世話になり
その恩返しも込めて

オープンフェアは
かき氷や似顔絵などの
楽しいお店もお集まりいただきました。

明日あさっては
オープンのお祭りを楽しんでいただきたいと
思います。

また表舞台には
なかなか出られない
職人さんたち。
家ひとつ つくるのに
100人近い人が関わる
新築住宅。
熱い職人さんのおかげで
建物は完成します。
ありがとうございます😄

どうぞ晴れますように☀️。

⚫️オープンフェアまであと1日⚫️

まだまだ見どころ盛りだくさん。
オープニングフェアは
いよいよ明日から
6/25(土)26(日)です。
お楽しみに〜(^o^)

今日はモデルハウス
オープンです！

全国ニュースになる雨の後でも
関係ないですね。

昼からドバァーっとお客様来場され
ココにアップする写真が
ほとんど撮れませんでした(T ^ T)

しかし注目度が高く
福山市議員さんまで
来られてビックリです。

室内はずーっとごった返し。
外では見学を終えたお客様に
”よかったところを貼ってねボード”
をお願いしています。

初日ランキングを発表ー。

第3位: エンジョイマムスペース
winkママプランナーのこだわり
多目的カウンターは
パソコン作業にアイロンかけ
壁にはコルクボード仕上げで
写真や幼稚園行事など貼れて
ブルックリン風に演出した
コーナーです。
コーナーのネーミングは
ママが楽しめるという意味です。

第2位:家事1/2洗面室の収納力
イシンホームのお馴染み設計ですが
”収納セットまで標準”が
嬉しくて
さらに使いやすいレイアウトが
大好評でした。

  

第1位:TOTO新製品のお風呂
なんと第1位はお風呂です。
応援に来られていたTOTOの所長さんも
ビックリの人気度です。
床の踏み心地がなんとも快適〜(^o^)

ランキングは緑が男性・赤が女性です。

明日はどうなるか？
お楽しみに〜〜(^o^)

まだまだ見どころ盛りだくさん。
オープニングフェアは
6/25(土)26(日)です。
お楽しみに〜(^o^)

モデルハウスオープンフェアの
設営が入ってきました。
カラフルなテントが並ぶと
週末のイベントが
今から盛り上がってきますね〜。

この時期だけに
かき氷屋さんや
小腹が空いたらポテトなど
ご用意しております(^o^)。

今日はスタッフミーティングを
現地で行い、
当日の動きやご案内の中身を
全員でチェック！のはずが

家づくりメンバーだけに
完成した建物の方が気になるようで。

オイオイこれじゃ昨日の
ママプランナーさんお披露目会と
変わらん‼️って流れに（笑）

でも雲の綺麗な青空は
ピクチャウインドーの窓から
望むと気持ちいいです(^o^)。

室内のクーラーもシーリングファンを
回すと
サーキュレーター交換で
涼しくなるのが早い早い。

⚫️オープンフェアまで後2日⚫️

まだまだ見どころ盛りだくさん。
オープニングフェアは
6/25(土)26(日)です。
お楽しみに〜(^o^)