やはり福山という町は
まだまだ 田舎 なんですかね。
イシンホーム広島支店でも
広島店はネットで情報をとるのが
かなり普及しているようですが、
福山はまだネットに情報公開しても
広まるのに時間がかかります。
しかーし！
流行に敏感な皆さんが
ジワジワ広めていただいているのか（笑）
前回ご紹介した
ママが実際に体験した
イシンホーム福山店の家事1/2設計の体験動画
に反響が入ってきております‼️
まだ見た事ない方も
ぜひチェックしてみて下さいませ(^o^)
winkモデルハウスの工事もそうですが
イシンホーム広島では
工事の進行具合が
毎日たくさん届きます。
コレって実はスゴイ事。
会社でも
いちいち逐一報告なんて
できません。
モチロンまめに連絡報告できる人は
優秀ですが
”全員がコレをできる状態であること”
は
猛者の職人集団の
建築業界では
とてもめずらしい事なんですよ。
購入者の視点だと
当然！
と思われると思いますが
現場の進行具合は
直接見に行かないとわからない。
というのが
この業界の実状です。
社名に込めた通り
悪しき慣習を改革して
住宅業界に維新を起こすのが
私達の使命(^o^)。
その棚ぼたで
カメラがだんだん上手くなってます😁。
左は一週間前。
日の丸構図でど真ん中に建物。
撮影者の影も映り込んでます。
全然状況確認はOKレベルです。
ところが今日。
右側です。
どうです？
キレイでしょ📸。
青空と
手前の道路や南側の隣地のグリーンも
入って
構図バランスが
とてもキレイ。
建物全体も切れずに収まってます(^o^)
携帯も良くなってきてますけど、
やっぱり撮影者が
もっとキレイに写真に収めたい！って
思ってないと
こうは写りませんから
やっぱり棚ぼた効果ですけど
とても嬉しいなと思います。
人のキモチって
こんなところにも
出ますよね〜〜😁
ありがとうございます(^o^)
色んな住宅会社やハウスメーカーが
高断熱高気密を
アピールしていますが
お客様のご要望に合わせて
設計した
注文住宅は
一邸ごとにすべてカタチが違います。
だから
一邸ごとに現場で手づくり工事するのが
1番確かな完成品質を確保できます。
スキマのない工事と
密度の高い素材の
組み合わせで
本当に暖かい室内空間が完成します。
ではその工事実況中継をご覧あれ〜〜📹
日本は国土が狭く
家は二階建てが一般的。
でもマンションは階段がなく
ワンフロアで楽チン。
でも本来
家は平屋が1番理想的。
◉南にメインスペースを並べる
明るいリビング
団らんの食事ダイニングも南に
和室もコタツなどリビングの一部で
使えてゲストが来たら客間に変身
寝室だってプライベートテラス付き🎵
◉回遊プラン
どこかを通らないと水回りゾーンに行けない
なんて不便はありません。
ご年配の方の部屋近くにトイレを。
宿泊ゲストも気兼ねなくお風呂やトイレに。
◉真ん中が暗くならない
平屋は広くなりがち。
窓のとれない家の中心部は
実は暗くなりがち。
そこで”坪庭”を設計したら
明るく 通風も取れますね😁。
さらにゲストが来て玄関ドアを開けると
最初に目にする見せ場もつくれて
友人に自慢したくなる
友人を呼びたくなる
友人に見せたくなる
そんな家になりますよ😋
さて、このプラン。
お買い上げいただけますでしょうか？
もう売れちゃいました💰（笑）。
土地が広いとこんなコトもできちゃいます。
聞いた事ある方も
初めて聞いたという方も
最近の家は横文字だらけ
なんですよ。
①ZEH
ゼッチと読みます。
ゼロ エネルギー ハウス
家を使って生活するから
光熱費使います。
・消費する量
光熱費ロスの少ない構造にする
・生産する量
使うだけてはなくつくる設備を搭載
石油や原発に頼れなくなっている今
エネルギーをどうするか？は切実な問題です。
1億人が使うエネルギーも自給自足が
求められてきました。
②HEMS
ヘムズと読みます。
ホーム エネルギー マネジメント システム
家で使っているエネルギーの状態を示す
モニターの事。
・○○ちゃんの部屋はエアコン使用量が多いよ
・お父さん、昨日電気つけっぱなしで
寝たでしょ💢 すぐ分かるんだから
こんな感じです。
③Low-e
ロウイーと読みます。
ロウ エミシビティ
低反射の意味でペアガラスの窓ガラスの
内面部に特殊な金属膜をつけて
・夏は暑くなるから太陽の熱を反射！
・北国は寒いから室内の熱を窓から
逃さないように反射！
住むエリアによって使い分けます。
※広島は夏対策の方が効果大⭕️。
他にもECO エコですね。 や
CO2 二酸化炭素ですね。
などなど挙げればウジャウジャです😓
簡単にいうと
エネルギー対策で
家の性能を上げないとヤバイ！と
国や世界が考えているから
です。
今年の春はじまった 電力自由化も
その一環です。
新築にしろリフォームにしろ建売購入にしろ
中古検討でさえ
エネルギー対策をしておいた方が
後で高くつくので
今のうち😁という感じですね。
建築の空間には
いろんな素材を使います。
住宅は木造が一般的ですが
鉄骨造なら鉄
RC造なら鉄筋とコンクリート。
外国ならレンガや石も
テレビでよく見かけます📺。
骨組だけではありません。
内部のインテリアにも
無垢の木
左官の塗り材
タイルに石など
色んな素材を組み合わせると
素晴らしい空間になります。
winkモデルハウスも
ブルックリンスタイルの演出に
床の無垢フローリングが
一役買っています(^o^)。
今回の物件は
リビングに
思わず おおっ！ っと目のいく
ポイントを
ホンモノで設計しちゃいます。
石の肌感が素晴らしく
高級感もしっかり出て
素敵なリビングになるでしょうね〜
11月のイシンホーム福山店の
イベント開催時に
”イシンくじ”
を盛り込みました。
※え？ウチには届いてないって？
ごめんなさい。一部エリア限定企画なんです。
年賀ハガキに必ずある
プチお楽しみを
ウチもやろう
ということで初企画。
みなさんのお手元にある
ご案内には
ナンバーが何番ですか？
ちなみに2等賞は
先日紹介した
イシンホーム福山店の打合せコーナー
プチリフォームで好評の
あの
オープンシェルフ
プレゼント🎁です。
当たってますように🙏
- 気になる方は
バックナンバー
No.194
No.187をチェックして下さいね(^o^)
家は 憧れ・夢 という言葉に
表現されるように
いろんな思いが詰まって
みんなの気持ちを乗せて
つくっていきます。
イシンホーム福山店の展示場をはじめ
たくさんの完成現場をご覧いただいて
お気に入りをみなさん
ご自宅に採用されています。
例えば、
スイッチニッチ。
ハイテク化のイシンホームの家には
リモコンがたくさん。
壁を少しくり抜いて
そこにまとめたら
アラ素敵。
winkモデルハウスに取り入れたら
みなさん
いいね👍と喜んでくれます(^o^)。
例えば、
寝室のディスプレイ。
おやすみになるプライペートルームだから
好きなモノを飾ってもいいし
実用的に携帯電話充電や読みかけの本置きに
してもいいし
少しニッチライトを仕込むだけで
グンとシティホテルのマスタールームの
ような空間になります(^o^)。
雑誌のイメージもいいですけど
やっぱり自分で見たイメージが
採用できるのが
1番楽しみですよね。
新車の試乗と同じです
今、家を建てるお客様で
土地から探して買う人は
全体の80%
と言われています。
まあアパートに住んでいるファミリーが
手狭・家賃ムダ・古い
の三大理由で
住宅購入に踏み切るケースが多いので
当然といえばそうかもしれませんね。
じゃあ
何を決め手に土地を買うのか？
コレはなかなか難題です。
①予算
新幹線のぞみの停車する 広島駅前徒歩1分
新幹線のぞみの停車する 岡山駅裏
新幹線のぞみの停車する 福山駅前
なんてとこになると そりゃ高いです。。
②住環境
駅前だと日当たりが。。
メイン通りに近いと交通量が多くて。。
工場近くだと窓開けられない。。
でも山の中の一軒家ほど 田舎もチョット。。
利便性をとるか 住環境をとるか
③学区
お子様が小学生以上だと 転校 するのか？
という大きなハードルもあります。。
さらに 勤務先に近いか 実家に近いか
将来地元に帰るときに売れるのか貸せるのか
自分たちの建てたい家は
どれくらいの広さがあればいいのか？
気になるお隣さんや町内はいい人か？
出てきますね〜(^o^)
でもこれらを全部整理して
〇〇〇万円で〇〇坪の広さで
この立地なら△△の家が建てられる
という提案があれば
解決します。
だから 土地からスタート さんは
自分達の思いつく条件を
キチンと我々のような家づくりスタッフに
伝える事が大切。
あとは
その家がキチンとおさまる
分譲地選びです✌️。
今回もその最終段階で
下の三つに絞りました。
場所が決まれば、い・よ・い・よ
楽しい家づくりが本格スタートです🏠。
※気になる事があれば
お気軽にご相談下さいね(^o^)
